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ピーチ不動産

東京都昭島市中神町1392番地12

Tel:042-519-3070

Fax:042-519-3069

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ご契約の流れ

ご契約までの流れをご紹介します。

お気軽にお問合せください。

お気軽にお電話(042−519−3070)、メールフォームまたはメール(info@peach-f.com)などでお問い合わせください。
お客様の大切なお声を是非お聞かせくださいませ。

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お客様により良いプランニングを行います。

お客様の資金計画やご要望をお聞きするとともに、あらゆる角度からお客様のご要望を分析し、ベストなご提案をさせていただきます。

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実際にお客様の目で現地をご確認いただきます。

ご自身の目でご確認ください。
物件はもちろんですが、町の環境もご覧いただき体感してみてください。
もちろん担当スタッフが同行し、詳しくご説明させていただきます。

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資金計画シュミレーション

気になる物件、気に入った物件がありましたら、住宅ローンで購入するのか、現金なのかなどまずはお見積り金額をご提示します。

@不動産売買契約書に印紙税
 不動産売買契約書に印紙税 売買契約金に対して金額が異なります。

A所有権移転登記にかかる費用登録免許税と司法書士は報酬

B固定資産税土地は取得した当日から毎年かかる税金
購入年は残金決済時にお引渡し当日から12月31日までの分を日割り精算。

C不動産取得税不動産取得後に請求が届きます。
※土地を登記した日から3年以内にその土地上に住宅を新築し、軽減措置に該当した場合、税の軽減があります。

D仲介手数料(当社が売主物件の場合はかかりません)
 ※また物件によっては0円物件もございます。

その他住宅ローンを組む場合は、各金融機関に応じて保証料や保険料等がございます。その点なども専門スタッフが丁寧にお教えします。

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購入申し込み及び、住宅ローン等の申し込み

契約前に疑問や不安が解消され、ご納得いただけるまで丁寧にご説明致します。また同時に住宅ローンの事前審査の申し込みを行い、資金シュミレーション等を行います。

住宅ローンの事前申し込みには、
・運転免許証(ない場合は顔写真付きの証明書など)
・健康保険証
・源泉徴収票等
が必要となります。
金融機関によっては追加資料を要求される場合があります。

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重要事項説明・売買契約を行います。

宅地建物取引主任者による重要事項説明が行われ、その後売主様・買主様で売買契約を締結します。その際不動産により異なりますが、手付金を用いて契約します。手付金は一般的に完成物件の場合は10%、未完成物件の場合は5%となります。

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住宅ローンの手続きを行います。

申込み金融機関へ住宅ローンの申し込み手続きを行います。
その際に、購入予定の不動産の詳細資料や、公的な収入証明書、住民票、印鑑証明書などを提出し審査結果を待ちます。(※金融機関によっては多数の資料を要求される場合もございます)

住宅ローンの審査が可能となりましたら、申込み金融機関との金銭消費貸借契約(お金を借入するための契約)を締結し、融資金額の実行を待ちます。
(申込み〜融資実行まで約3営業日〜2週間ほど金融機関によって期間はかかります)

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お引渡し(残金支払)登記申請手続き

通常、融資の実行日は2週間〜3週間後程度となります。余裕を見て1ヶ月程度、期間をおき、残代金支払日を決定します。
残金支払と同時に、土地のお引き渡しになり、登記申請を行います。
登記手続き費用は事前にご連絡させていただきます。

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